e편한감사 & 고회계사의 조합으로 아파트세무를 시작합니다 한마디만 하겠습니다. 아파트 세무는 달라져야 합니다! 아파트는 세금을 내면 안됩니다. ✔현실은 세금을 내고 있습니다. 이것부터 바로잡아야 합니다. 아파트는 세금을 내면 안됩니다.현실은 세금을 내고 있습니다. 이것부터 바로잡아야 합니다. 아파트가 과거엔 세금을 안 내었다는 것을 아십니까? ✔아파트가 세금을 내기 시작한 것은 불과 10년 전입니다. 아파트가 과거엔 세금을 안 내었다는 것을 아십니까?아파트가 세금을 내기 시작한 것은 불과 10년 전입니다. 대한민국 최고의 아파트 전문 공인회계사·세무사가 바로잡겠습니다. ✔고회계사는 설명이 필요없는 대한민국 최고의 아파트 전문 공인회계사·세무사입니다. 2007년에 아파트회계 서적을 저술 2009년에 한국공인회계사회 공동주택TF에 주작성자로 참여 2010년 서울시 아파트회계ERP사업에 참여하여 현 국토교통부 공동주택회계처리기준의 모범이 된 서울시 공동주택회계처리기준을 작성하여 서울시에 제출 2014년 아파트감사 의무화에 대비하여 전국 5대 도시 공인회계사를 대상으로 한 아파트회계감사 특강(한국공인회계사회 주최)을 실시 2015년 아파트감사 의무화 이후 아파트 분야에 뛰어든 공인회계사가 많이지기 전까지 국토교통부와 서울시에 한국공인회계사회 대표로 전담·참석하고 공동주택관리법 개정 등을 앞에서 이끔 아파트 세무를 일감없는 회계사·세무사가 단지 돈벌이 수단으로 삼아서는 곤란하다는 것이 e편한감사의 생각입니다. ✔아파트 세무는 기업·개인사업자 세무와는 완전히 다릅니다. 하지만, 기업·개인사업자 세무만을 열심히 공부하여 시험에 합격한 일반 회계사·세무사들이 아파트 세무라고 우습게 보고 아파트 세무를 수행하는 경우가 많습니다. 아파트 세무 현장은 그렇게 녹녹치가 않습니다. 이런 안일한 자세로 저가로 수임하여 아파트 세무를 한답시고 비전문가인 아파트와 관리사무소에게 세금계산서 입력을 전담시키기까지 합니다. 관리사무소 직원이 힘든 것은 둘째치고 이렇게 하면 정확한... 고회계사 ㆍ 2021.12.17 ㆍ 추천 0 ㆍ 조회 451 아파트관리비 '실체의 공준'과 아파트회계 아파트관리비 '실체의 공준'과 아파트회계 회계에서 '實體(entity)의 공준'이란 '회계는 희소한 자원을 소유하고 이용하는 특정한 경제적 단위(economic unit)인 실체를 중심으로 하여, 그 실체의 경제적 사건(economic events) 내지 경제현상을 측정하여 보고한다.'는 기본명제를 말한다. 이러한 '실체'는 미국회계학회에 의하면 '이해관계를 가지고 있는 개인 또는 집단의 관점에서 보아 다른 것과 분리하여 특정할 수 있는 존재'를 의미한다. 회계는 특정 단위의 경제활동을 측정하여 보고하는 것이므로 회계실체는 경제적 실체이다. 일반 기업이 아닌 아파트라도 희소한 자원을 소유하여 경제적 활동을 한다는 관점에서 보면 경제적 실체가 된다. 회계는 바로 이러한 각 실체 별로 그 자원이나 경제활동 또는 경제적 사건을 측정하여 보고한다는 것이 실체의 공준 이다. 이러한 실체개념에 의하여 비로소 회계과정에서 어떠한 정보를 수집하여 보고할 것인가를 결정할 수 있는 데, 즉 실체와 관련 있는 정보는 회계과정에 포함시키고 실체와 관련 없는 정보는 회계과정에 포함시키지 않는 것이다. 아파트재무회계는 이러한 실체개념에 의해서 공동주택관리법제10조 제1항의 규정에 의하여 관리비를 납부하는 '아파트'를 실체로 한다. 이러한 '아파트'는 아파트를 구성하는 구성원 각자가 아닌 구성원 각자가 모였을 때 이루어지는 전체로서의 모임(會) 또는 총합을 의미한다. 따라서, 본문에서 거론되었던 '안전진단실시비용'은 사업주체에게 관리비를 아파트가 부과하고 있던 당시(사업주체의무관리기간)에 발생하였다면 실체개념에 의하여 아파트재무회계과정에 포함시켜야 하지만 사업주체의무관리기간이 종료한 이후에 발생하였다면 아파트재무회계과정에 포함대상이 아니다. 다만, 사업주체의무관리기간이 종료한 이후라도 편의상 임시적으로 아파트에서 '안전진단실시비용'을 부담하고 추후 사업주체에게서 회수하는 경우라면 아파트에서 지출이... 고회계사 ㆍ 2021.10.26 ㆍ 추천 0 ㆍ 조회 427 1 전체 제목 내용 작성자 검색 글쓰기
